Ставкаот 5,89 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 390 ₽
Ставка ниже 6% за счёт субсидии банка
Лицензия ЦБ № 963
Ипотека на новостройки в Смоленске
Ипотека на квартиры у застройщиков в Смоленске — в том числе с господдержкой. В подборке 9 программ от 6 банков, ставки от 5,89 % и первый взнос от 20,01 %.
Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Ставкаот 6 %
Суммадо 30 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Оформление сделки онлайн через ДомКлик
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка квартиры в новостройке или готового дома
Лицензия ЦБ № 1000
Ставкаот 6 %
Суммадо 12 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Банк-оператор госпрограмм: в том числе ИЖС
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний
Лицензия ЦБ № 1481
Ставкаот 6 %
Суммадо 18 млн ₽
Платёж в месяцот 45 794 ₽
Покупка новостройки или строительство дома
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,5 %
Суммадо 50 млн ₽
Платёж в месяцот 101 115 ₽
Рыночная ипотека у аккредитованных застройщиков
Лицензия ЦБ № 2312
Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Лицензия ЦБ № 2306
Как выбрать ипотеку в Смоленске
Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.
Смоленск — административный центр, где сосредоточена большая часть офисов Смоленской области. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 9 программ от 6 банков.
Для жителей Смоленска лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Смоленской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.
На что смотреть при выборе
- Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
- Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
- Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
- Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.
В Смоленске представлены почти все федеральные банки, поэтому выбирать стоит по условиям, а не по близости офиса: документы и карты курьеры привозят за 1–3 дня.
Смоленск живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.
Отделения банков в Смоленске
Смоленск: 47 отделений 16 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 13, ВТБ — 11, Совкомбанк — 5. Самая высокая оценка посетителей — улица Нормандия-Неман, 7 (Россельхозбанк): ★ 4,9 по 181 отзыву. По выходным открыты 2 из 47, до позднего вечера или круглосуточно работают 6.
Сбербанк · 13 отделений
- улица Октябрьской Революции, 32 — пн-пт 09:00–18:30; сб 09:30–15:00 · ★ 4,6 (249 отзывов)
- Коммунистическая улица, 8/5 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,7 (248 отзывов)
- Трамвайный проезд, 2 — пн-пт 09:00–18:30; сб 09:30–15:00 · ★ 4,6 (236 отзывов)
- проспект Строителей, 1/42 — пн-пт 09:00–18:00; сб 09:00–15:00 · ★ 4,7 (166 отзывов)
- Ново-Ленинградская улица, 11 — сб 09:00–15:30 · ★ 4,6 (156 отзывов)
ВТБ · 11 отделений
- улица Октябрьской Революции, 9, корп. 1 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00 · ★ 4,4 (472 отзыва)
- Ново-Московская улица, 2/8 — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,7 (81 отзыв)
- улица Рыленкова, 35Б — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,3 (47 отзывов)
- улица Николаева, 52 — пн-пт 09:00–19:00 · ★ 4,9 (30 отзывов)
- улица Николаева, 19 — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,7 (29 отзывов)
Совкомбанк · 5 отделений
- улица Николаева, 15А — пн-пт 09:00–20:00; сб 09:00–17:00; вс 10:00–17:00, перерыв 13:00–13:30 · ★ 4,1 (148 отзывов)
- улица Беляева, 6 — пн-пт 09:00–20:00; сб 09:00–17:00 · ★ 4,0 (38 отзывов)
- улица Николаева, 1 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00 · ★ 3,1 (11 отзывов)
- улица Рыленкова, 35А — пн-пт 09:00–18:00, перерыв 14:00–14:30 · ★ 4,3 (4 отзыва)
- улица Беляева, 5 — пн-пт 09:00–18:00
Альфа-Банк · 2 отделения
- улица Николаева, 8 — пн-пт 09:00–19:00 · ★ 4,8 (523 отзыва)
- улица Петра Алексеева, 1 — пн-пт 10:00–19:00 · ★ 4,9 (49 отзывов)
Банк ПСБ · 3 отделения
- улица Пржевальского, 7А — пн-пт 09:00–19:00 · ★ 4,2 (97 отзывов)
- улица Карла Маркса, 12 — пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00 · ★ 3,4 (1 отзыв)
- улица Фрунзе, 74
Россельхозбанк · 2 отделения
- улица Твардовского, 2В — пн-пт 09:00–19:30; сб 09:00–15:00 · ★ 4,7 (591 отзыв)
- улица Нормандия-Неман, 7 — пн-пт 09:00–17:00 · ★ 4,9 (181 отзыв)
Банк Уралсиб · 2 отделения
- Большая Советская улица, 4А — пн-пт 09:00–18:00 · ★ 4,1 (98 отзывов)
- улица Кирова, 29Д — ежедневно, 10:00–22:00
Банк Финам · 1 отделение
- Коммунистическая улица, 6 — пн-пт 10:00–19:00, перерыв 14:00–15:00 · ★ 3,5 (15 отзывов)
Газпромбанк · 1 отделение
- улица Конёнкова, 2/12 — пн-пт 09:00–19:00 · ★ 4,1 (160 отзывов)
Банк Синара · 1 отделение
- Ново-Ленинградская улица, 11 — пн-пт 09:00–18:00
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Банкоматы в Смоленске
Смоленск: 267 банкоматов 22 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 87, ВТБ — 65, Т-Банк — 30. Самая высокая оценка посетителей — микрорайон Королёвка, 9Б (Звёздный): ★ 4,2 по 59 отзывам. По выходным открыты 209 из 267, до позднего вечера или круглосуточно работают 201.
Сбербанк · 87 банкоматов
- улица Генерала Лукина, 2 — ежедневно, 08:30–22:00
- посёлок Вишенки, 1 — ежедневно, 09:00–19:00
- улица 2-й Верхний Волок, 29 — ежедневно, 09:00–22:00
ВТБ · 65 банкоматов
- улица Октябрьской Революции, 9, корп. 1 — ежедневно, круглосуточно
- проспект Гагарина, 5А — пн-пт 09:00–17:00
- улица Николаева, 19 — ежедневно, круглосуточно
Альфа-Банк · 6 банкоматов
- улица 25 Сентября, 35А — ежедневно, 10:00–21:00
- улица Николаева, 8
- Ново-Московская улица, 2/8 — ежедневно, 10:00–21:00
Совкомбанк · 6 банкоматов
- улица Рыленкова, 35А — пн-пт 09:00–19:00; сб 10:00–17:00, перерыв 13:00–13:30
- Колхозная площадь, 2 — пн-пт 09:00–18:00
- проспект Гагарина, 12/1 — пн-пт 09:00–20:00; сб 10:00–17:00
Т-Банк · 30 банкоматов
- проспект Гагарина, 1 — ежедневно, 10:00–21:00
- улица Нахимова, 14 — ежедневно, круглосуточно
- улица 25 Сентября, 62 — ежедневно, 09:00–22:00
Банк Уралсиб · 14 банкоматов
- Большая Советская улица, 4А — ежедневно, круглосуточно
- Большая Советская улица, 4А — ежедневно, круглосуточно
- Большая Советская улица, 4А — ежедневно, круглосуточно
Адреса, часы работы и оценки — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.
Частые вопросы
Кто может взять семейную ипотеку в Смоленске?
Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.
Какой первоначальный взнос нужен?
По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.
Какие страховки обязательны?
По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.
Подборки: ипотека
Ещё в разделе «Ипотека»
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России